每個人買房的時候，都會經過多方對比。地段、周邊、配套、戶型、樓層、未來規劃等等，因為這些因素，都會影響到居住舒適度和房子的保值，甚至是升值空間。

現在的商品房，在戶型方面或多或少都會有一些缺陷。不過，大多數都是能夠通過裝修進行改善的。然而，這5種戶型，就算再便宜也不能買。先天存在缺陷，即便是通過裝修都無法改善。

1、純陽面的戶型

什麼是「純陽面」的戶型？就是指，家里大多數的窗戶都朝南。如果只是廚房、衛生間等小窗戶，出現在其他朝向，這樣的戶型，依然屬于純陽面戶型。

純陽面的戶型，絕大多數的窗戶都朝南，看似采光條件非常好。其實，住著實在太難受了。

不管是冬天還是夏天，房間里面的氣壓非常低，會讓人感覺非常「悶」，有種喘不過氣的感覺。

一旦家里有人抽煙，或者平時炒菜，如果沒有開吸煙機，好幾個小時都不能散味兒。

南北通透的戶型才是最好的，南北兩側都有窗戶。采光、通風等條件都是極好的，如果是中間戶的小戶型，想要南北通透就比較難，要盡量避開純陽面。

2、陰面客廳的戶型

常言道：「明堂暗室」，臥室可以放在陰暗面。因為臥室是睡覺的地方，比較昏暗一點，反而睡覺更加香甜。但是，客廳一定要足夠亮堂。

因為臥室的主要作用是會客，同時兼備家人娛樂、休閑的功能。如果客廳太過陰暗的話，會給人一種壓抑感。沉悶的環境，給人不好的第一觀感，也會影響客人的心情。

3、沒陽台、小陽台的戶型

陽台對于一個家庭來說，作用是非常巨大的。陽台一般會和客廳、臥室連一起，陽台可以給室內提供采光和通風。除此之外，用來晾曬衣服，或者養花種菜都是很方便的。

家里的陽台起碼不能小于2㎡才行，否則陽台太小的話，無法安裝陽台門。優勢是臥室帶陽台的格局，陽台的格局比較惡劣。如果沒有陽台門，會導致冬冷夏熱的情況，并且光線和噪音會影響睡眠。并且，陽台太小的話，空間很難利用，想要放一台洗衣機都困難。

如果沒有陽台的話，那就更加糟糕了。只能通過窗戶來采光和通風，也沒有地方晾曬衣服，對生活質量和舒適度會有很大的影響。

4、開放式廚房的戶型

一般來說，裝修的時候會給陽台裝上推拉門。不僅可以隔絕油煙，還不會影響采光和通風。

但是，有些小戶型只設計了開放式的廚房，尤其是公寓。房主裝修的時候并非不想做隔斷，而是開發商直接預留了開放式廚房，根本沒有辦法安裝隔斷。

開放式廚房，整體效果看著的確比較寬敞亮堂，但是油煙的問題是硬傷。短時間可能還有，時間長了之后，全屋都會有一層黏糊糊的油煙。

并且，開放式廚房的格局，樓里面不一定有燃氣管道，到時候能不能開通天然氣都是個問題。平時做飯、洗澡都比較麻煩，不是用電，就是用液化氣，影響生活質量。

5、窗戶朝東、西的中間戶

大家都知道，南北通透才是最好的戶型朝向。南北通透的戶型，南北兩側都有窗戶。東西兩側沒有窗戶，并不會影響采光和通風。如果是純陽面的戶型，東西兩側有窗戶的話，就會改善生活質量。

如果買的是中間戶的話，一般東西兩側都是有邊戶的。

這個時候，如果有一扇朝東或者朝西的窗戶，可能就會和邊戶的窗戶剛好相對。

這樣一來，不管是看到鄰居家里的情況，還是自家的情況被看到，都會感覺很尷尬，容易暴露隱私。并且，距離一般不遠，采光和通風效果都會大打折扣。

買房的時候，盡量避開上面講到的5種戶型，它們都存在不少的缺點。為了居住舒適度，也為了將來房子的保值、升值。千萬不要為了貪便宜，搞得最后很被動。

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