要租房的小伙伴看过来！

房子是我们生活中绕不开的话题，也是生活品质的保障。无论是毕业生，还是初到新加坡创业就业的人员，很多人都要靠租房生活。

新加坡房源千千万，去哪里找到适合自己的房子呢？今天万事通就吐血整理出一份新加坡租房攻略，有需要的小伙伴拿好不谢~

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租房网站

新加坡有许多专业的租房网站，里面的房源很多，也很靠谱。以下是4个常用的新加坡房地产网站及它们的特色：

1、PropertyGuru

（https：//www.propertyguru.com.sg/）上约有2万个租盘，其中大部分为公寓（Condo）。设有手机应用程式，以及网上看楼功能（Virtual Tour／Live Tour）。

2、99.co（https：//www.99.co/）上约有1万6千个租盘，大部分都是公寓（Condo），其中约5千间为出租房间。设有手机应用程式，以及远距离看楼功能（Remote Viewing）

3、SRX

（https：//www.srx.com.sg/）上约有6千个租盘，大部分都是公寓，其中约1千间为出租房间，部分房源已获网站验证。设有手机应用程式，搜索引擎除了基本条件，还有邻近地铁站和学校、浴室数量。

4、Nestpick

（网址：https：//www.nestpick.com/）上约有2万个租盘，大部分都是出租房间。设有手机应用程序，提供租房建议如最佳居住地区、租金参考，另有学生住宿分类。

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新加坡中介

大部分新加坡房地产网站的出租物业都已经指定一个地产中介人，他是代表业主的一方，经纪佣金会由业主支付。

租客可以自行在网上找到心仪的房源，但如果你在挑选楼盘的过程中想有专业人士的辅导，以及让他为你争取最优惠的租金，就可以考虑聘用代表租客的地产经纪。

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租房流程

在新加坡租房的流程大致如下：

1、根据个人经济能力，考虑租用整间公寓或者出租房间；

2、决定想居住的地区和其他特殊需求；

3、考虑个人需要聘用地产经纪为你物色楼盘，或自行在房地产网站寻找出租楼盘；

4、找到心仪的租盘后，与业主预约时间看楼；

5、草拟意向书，列出房间的损坏地方和其他要求，要求业主在出租前处理妥当；

6、把意向书、租客的身份证明和居留许可证的副本，连同保留押金交给业主；

7、支付保证金，签署租赁协议并获得钥匙；

8、签署租约后14日内，向新加坡税务局（IRAS）支付印花税。

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注意事项

在新加坡租房过程中还有许多细节性问题，通心粉们需要多留意，避免掉坑里，主要注意事项如下：

1、租房期限：

政府组屋（HBD）的租房期限不能少于6个月，私人住宅则可放宽至3个月以上。

2、人数限制：

租屋，一房式与两房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人。

私人住宅，居住的非亲属家庭成员不得超过6人，但依据房间大小有更加具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。

3、费用：

佣金：（可能由房东or租客支付）整租HDB一般1年合约1个月，单租房间可能1年合约半个月租金。

押金一般是：1个月租金/1年租约，2个月租金/2年租约。

4、报地址：

需要确保自己名字在租约里出现，这样才可以报地址。

总结

最后，万事通希望能帮助所有的通心粉，都找到心仪的房子......

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